Жилищно-накопительные кооперативы: альтернатива ипотеке

 

Что такое ипотека известно каждому. Существуют ли альтернативные варианты ипотечного кредитования? Т.е. возможно ли приобрести жилье в долг без займов банковских организаций. Такой альтернативой являются жилищно-накопительные кооперативы.

В основу жилищно-накопительных кооперативов заложены традиционно принципы взаимопомощи. Данные кооперативы представляют собой некоммерческие организации, главными целями деятельности которых выступает обеспечение своих членов необходимым жильем при исполнении ими некоторых требований.

Достойная ли альтернатива?

Но данный вариант альтернативы ипотеки не является самым надежным вариантом приобретения жилья, так как по статистике большое количество таких проектов просто разваливаются, а часто и без возвращения вложений их членам.

Жилищно-накопительные кооперативы: альтернатива ипотеке

Для вступления в кооператив, требуется обязательное внесение первоначальных взносов, размеры которых определены конкретным кооперативом. Также пайщиками обязаны производиться регулярные взносы в „общаг“ кооператива.

При условии достижения суммы 30%-50% от стоимости приобретаемой жилплощади, а также приближения к концу периода накоплений (обычно не менее двух лет), одним из участников из общей кассы берется необходимая сумма и приобретается конкретный объект жилья.

Далее, в течении определенного срока ожидания его кредита, в обязанности пайщика входит погашение своей задолженности пред кооперативом. Преимуществом такой альтернативой ипотечному кредитованию является то, что участник кооператива наделен правом поселения и проживания в купленном жилье с одновременной выплатой задолженности пред кооперативом.

Жилищно-накопительные кооперативы являются достойной альтернативой ипотечному кредитованию. Положительные стороны жилищно-накопительных кооперативов:

  1. Очень небольшие проценты по займам.
  2. Меньшие затраты на приобретение займа.
  3. Наименьший первоначальный взнос.
  4. Полное отсутствие необходимости подтверждения своего дохода.

Но данный вариант может послужить альтернативой ипотеки лишь только при имении возможности ожидания определенного времени для покупки жилья.

В тех же случаях, когда жилье необходимо в короткие сроки – такой вариант крайне не рекомендован.

 

Оставьте отзыв