Выбираем участок земли под строительство: требования

 

В большинстве случаев многие покупатели стремятся на предварительном этапе подобрать наиболее качественный участок земли под застройку и только потом планируют заниматься строительством.

Такой подход вполне объясним по многим причинам, например, отсутствие необходимой суммы, ведь ни для кого не является секретом стоимость загородного дома. Но, если покупатель решил пойти таким путем, главное не ошибиться в выборе участки и постараться подобрать наиболее качественный и обладающий всеми необходимыми характеристиками.

На предварительном этапе предстоит решить массу вопросов, а именно определить географическое расположение, площадь, изучить рельеф территории, состояние дорог, имеются ли подъездные пути, какие инженерные системы проведены.

Ведь эти начальные параметры позволят покупателю сформировать ценовой коридор так легче ориентироваться и рассчитывать статью расходов. Ведь например, если участок обладает сложным рельефом или отсутствуют простые инженерные системы, такие как водоснабжение или линии электропередач.

Выбираем участок земли под строительство: требования

Конечно, ни о каком строительстве дома не придется и размышлять, поскольку сначала придется решать вопросы другого характера.

Ключевые детали сделки

Для оформления сделки важны любые детали, поэтому стоит досконально изучить следующие пункты.

Геологическая характеристика грунта

Очень важно изучить уровень грунтовых вод и коэффициент залегания водоносного слоя, особенно если в дальнейшем планируется устанавливать скважину или колодец.

Какие коммуникации уже проведены

Желательно чтобы к участку уже было проведено электричество и присутствовало центральное водоснабжение. Так как если основные коммуникации отсутствуют, то впоследствии, прежде чем приступать к строительству, придется заниматься решением этих вопросов, ведь ни одно строительство не может проводиться без элементарных инженерных систем.

Стоимость участка не должна быть слишком низкой

Поскольку это в первую очередь должно насторожить покупателя, ведь существует вероятность, что скорей всего участок "проблемный", в дальнейшем могут возникнуть препятствия с оформлением или имеются какие-то ограничения по застройке, проводке коммуникаций.

При любых обстоятельствах для того, чтобы не возникало сомнений, стоит обратиться к специалистам, которые профессионально проверят все правоустанавливающие документы, юридическую чистоту и многое другое.

Прежде всего, не стоит торопиться, лучше рассмотреть сразу несколько предложенных вариантов и детально изучить каждый участок по отдельности без суеты. Сравнивать надо не только стоимость, но и планируемые расходы. Помните, что потраченное время окупится в дальнейшем.

 

Оставьте отзыв